租用厂房 电费发票怎样抵扣

【问题】

某公司为增值税一般纳税人，因业务需要租用A公司的厂房，由于供电协议是以A公司的名义签署，电力公司每月按用电总量开具给A公司，实际电费由某公司承担。请问，我公司如何取得电费发票进行抵扣？ 

【解答】

企业在将一部分闲置房屋出租给其他企业进行生产经营的过程中，出租方向承租方供电、供水、供气，并按实际使用量与承租方结算价款的行为，应视为转售货物，应按规定征收增值税。 

在开具增值税专用发票方面，如果出租方与承租方都是一般纳税人，可由出租方按承租方实际用电结算的价款开具增值税专用发票，承租方凭此计算抵扣进项税额；如果出租方是小规模纳税人，可由出租方向主管税务机关申请，按承租方实际用电结算的价款，由主管税务机关按3%征收率代开增值税专用发票，承租方凭此计算抵扣进项税。