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房地产税

房地产税势在必行首先会从一线城市开征

“改革开放后,中国经历了数轮财税制度改革。作为亲历者,我认为最具里程碑式突破意义的是1994年的分税制改革。在此改革后,企业不分大小、不讲隶属关系、不论行政级别、不看经济性质,在法律面前一律平等,依法纳税后可分配的部分按照产权规范和政策环境由企业自主分配,从而真正为企业划出了一条公平竞争的起跑线。”作为一个出生在新中国成立后“一五”时期的青少年,既经历了上山下乡又在军队和工厂历练过的知识分子,华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康很感激恢复高考带来改变命运的机会,也更加深刻地认识到公平的珍贵与不易。...

房地产公司支付的“工程监理费”能否在土地增值税清算中扣除?

企业在生产经营过程中,总有一些费用支出,在税法的规定中没有明确的政策依据,致使执行起来容易产生一些偏差,下面就来同大家探讨一下,房地产企业在建设过程中支付的“工程监理费”能否在土地增值税中扣除问题。...

房地产企业各税种缴纳与"建筑面积"有什么关系?

对于房地产企业而言,建筑面积是一个多种含义的专业名词,在不同的项目中具有不同的用法,然而对我们进行财税核算的人员来说,要求的是准确理解与把控,如果不能准确核算,那么将预示着我们的税收缴纳会出现差错或存在风险。...

以股权转让方式转让房地产中的土地增值税问题探析

当前,通过股权转让的方式转让房地产成为常见的税收筹划方式。但在实务中,对于以股权转让的方式转让房地产是否征收土地增值税的问题,《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关税法规定在征收管理上的认定尚不明确,多年来一直困扰着实务界和理论界。这个问题的模糊性导致各地税务机关在具体实施中缺乏统一执行标准,也在一定程度上增加了税务机关自身的执法风险,引起大量的税企争议,进而可能引发行政诉讼,因此值得我们予以注意。以下是笔者对这个争议问题的各方观点所作的整理,以求综观全局,寻求破解之道。...

房地产行业税收政策及土地增值税清算整体思路分析

众所周知的范冰冰事件,范冰冰冰因崔永元微博暴露阴阳合同之事,税务局最终以一下缴纳8.84亿的税款和罚款暂时结束,最后根据北京日报公示,2018年底,影视行业税收自查自纠的申报税款达到117.47亿,目前自查自纠阶段结束,规范工作转入督促纠正阶段!...

公允价值计量的投资性房地产是否可以在企业所得税前扣除折旧?

 以公允价值模式计量的投资性房地产,在会计上不计提折旧,不属于“实际在财务会计处理上已确认的支出”,因此,不得计提折旧在企业所得税前扣除...

房产中介行业“潜规则” 隐含税收风险

伴随着房地产市场的兴盛,房地产中介行业近年来也赢得迅猛发展。然而,由于经营形式粗放,运作模式、内部分配方面出现“潜规则”,这个行业的税收管理难度增加。日前,国家税务总局大连市税务局某稽查局通过深挖房地产中介行业支付“潜规则”,依法纠正辖区内H房屋经纪有限公司的财务处理偏差,查补税款400余万元。...

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