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土地增值税清算中普通住宅的认定争议分析

房地产企业在土地增值税清算过程中,由于普通住宅具有增值率低于20%,则可享受免征土地增值税的优惠政策,因此一般地产企业在清算过程中,则尽量将可能多的业态归集到普通住宅中,以争取最大化的享受税收优惠政策,但如果操作不当,则会得不偿失,造成业态划分混乱,清算不被税务认可的被动局面。...

这种方式不预征土地增值税堪称完美

今天在群里看到*税发〔2018〕100号,应该属于文件原文,标注为依申请公开。因为我没申请过,所以也不打算在我这里公开,百度也查不到。我在这里主要是谈谈文件的读后感,并且为文件点赞,并不存在奉承,且听我道来。...

房地产企业“老带新”奖励的涉税分析

开发商为了加快去化,纷纷推出“老带新”奖励办法,鼓励老客户介绍新客户。开发商支付给老客户的“老带新”奖励如何进行税务处理呢?老客户收到的这种奖励属于增值税征税范围吗?需要开发商代扣代缴个人所得税吗?这部分支出能在企业所得税前扣除吗?开发商除了要求被奖励人到税局代开发票外,还有没有其他办法?等等,这些问题是广大地产业财务人员的困惑。...

“合同金额”和印花税的关系

“合同金额”和印花税的关系...

境外注册境外上市的企业股权激励费用可以在企业所得税税前扣除吗

木水在往期的文章曾经分享过股权激励费用的企业所得税处理,并且以境内上市公司为例子,分享了会计和税务处理的差异。...

转让无产权车位永久使用权收入未计入土地增值税清算收入的涉税风险解析

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联体住宅土地增值税计算方法的税企争议

联体住宅土地增值税计算方法的税企争议...

农村集体土地直接入市开发,无需国家征地

一个超级重磅的楼市调控措施公布了:国土部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,宣布将13个城市纳入试点...

财税咨询合同需要缴纳印花税吗

《中华人民共和国印花税暂行条例》规定:第二条下列凭证为应纳税凭证:(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(二)产权转移书据;(三)营业账簿;(四)权利、许可证照;(五)经财政部确定征税的其他凭证。...

疫情防控期间,城镇土地使用税、房产税是否有减免政策?如何享受

我是小规模纳税人,疫情防控期间,未营业,没有收入,想问下,城镇土地使用税、房产税有没有减免优惠政策,这些优惠政策适用哪些行业,需符合怎样的条件能享受到优惠政策...

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