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浅析房地产项目盈余资金分配的关注要点

在合作方项目中,盈余资金分配是项目运营过程中非常重要的一个环节,最近涉及好几个项目的营运资金分配,结合自己的思考,凝练如下几个要点:...

强行要求外地施工企业到中标所在地注册分支机构的涉税问题处理之策

目前,全国许多地方政府为了把税源留在当地,都强行要求外来的施工企业在工程所在地注册成立子公司或分公司,结果无意中增加了外来施工企业的管理成本,限制了施工企业的公平竞争,严重扰乱了建筑市场的健康发展。为了给建筑企业营造更加开放、公平的市场环境,支持民营建筑企业的健康发展,国家多部门三令五申发文件,禁止强行要求外来施工企业在中标所在地成立分支机构,否则是违法行为。...

如何正确分摊土地成本

最近,总有客户咨询房地产企业开发项目的土地成本怎么分摊?是按照建筑面积法还是占地面积法,傻傻的搞不清楚。本文通过案例解析,帮您快速掌握土地成本分摊的步骤及分摊方法。...

个税年度汇算需补税金额不超过400元的是免予申报还是免予补缴

根据《财政部 国家税务总局关于个人所得税综合所得汇算清缴涉及有关政策问题的公告》(财政部 税务总局公告2019年第94号,以下简称“94号公告”)和《国家税务总局关于办理2019年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》(国家税务总局公告2019年第44号,以下简称“44号公告”)的规定居民个人在2019年1月1日至2020年12月31日取得的综合所得,年度汇算清缴补税金额不超过400元的,无需办理个人所得税综合所得年度汇算清缴。而国家税务总局2020年3月发布的《2019年度个人所得税综合所得年度汇算办税...

按节税比例收费模式膨胀了中介机构的贪心并给企业埋下了隐患

中介机构为企业提供服务,收费是理所当然的,但有一种按节税额的比例收费模式,可能会存在一些风险问题。...

汇缴期做好全家个税筹划,也能退一笔个税

根据税法规定,2020年3月1日起,进入了2019年度个人所得税综合所得年度汇算清缴期,对在2019年内未申报享受的扣除项目,可以进行补充申报后税前扣除。那么,在扣除项目中,如何在家庭成员间合理选择扣除比例或扣除人才能充分享受扣除额度,就需要全家人一起仔细算一笔账了。...

不属于增值税应税行为,是否还用开发票

企业经营过程中,对外支付的各项成本、费用支出,绝大部分情况都需要对方开具发票(对方是个人的,需要到税务机关代开)。如果对方发生的行为不属于增值税应税行为,是否就不需要对方开具发票了呢?...

个税汇算清缴退的税,公司如何做账

这两天发了一系列关于个人所得税综合所得汇算清缴的文章,大家也看到了,文章后面留言非常多,其实这也反应出大家都对这个事情的关心。确实,个人所得税汇算涉及到每个取得综合所得收入的人。...

房地产企业取得土地出让金返还款如何进行财税处理

实务中我们企业从政府取得土地,无论是后续开发还是自持建设办公厂房等,都应取得相应齐备的手续资料入账,以免在后续成本不予扣除给企业造成税费损失。...

购买上市公司股票取得的股息红利是否属于免税收入

企业进行权益性投资,趣事多多,同时分回收益所面临的涉税风险也多多。...

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