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今天，有位房地产开发公司的老板来到智慧源咨询，说他的公司一套管理团队，同时管理不同地方的项目公司的房地产项目。但是管理团队成员都是和集团母公司签订劳动合同，并且由集团母公司发放职工薪酬的。...
近期，财政部和国家税务总局在网站公开了《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”），这一征求意见稿的刊出打破了社会上一直在传的土地增值税这个税种可能面临取消的传闻。在当下中国房地产持续加强宏观调控的大背景下，引起了社会的广泛关注。...
在营改增之前，物业管理服务收取的水电费可以差额缴纳营业税。实行营改增后，增值税计税依据一般是以取得的全部价款（包括代收费用）为增值税计税依据，取得的进项税可以抵扣。...
《土地增值税清算管理规程》（国税发[2009]91号文）系国家税务总局根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关税收法律、行政法规的规定，结合房地产开发经营业务的特点而制定的部门规章，应是统领全国土地增值税清算的基本纲领性文件，一切关于土地增值税清算扣除的文件均应服从并服务于这个纲领性文件。在《规程》中除了对各项费用的扣除做了详细的规定外，其还在第二十一条还以正列举方式规定了审核扣除项目的6个基本原则。...
自2014年1月1日至2018年12月31日，由财政部门拨付事业经费的文化单位转制为企业，自转制注册之日起对其自用房产免征房产税。...
城镇土地使用税对于房地产企业来讲虽然是小税种，但该税种税企争议较多。典型问题集中在起止时间如何确定和税收优惠政策把握两个方面。为此，智慧源针对上述问题进行梳理，形成如下问题问答，希望对您有所帮助。...
我们先看一下依据，根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第一条规定，计征契税的成交价格不含增值税。第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。...
重点领域
虚开增值税专用发票罪辩护 骗取出口退税罪刑事辩护 走私普通货物罪刑事辩护 税收优先权争议案件代理 重大税务案件法学专家论证重大疑难案件办理
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